市统计局日前发布本市今年1至3季度房地产开发景气指数。前3季度本市房地产开发完成投资870.6亿元，房地产开发景气指数(简称“京房指数”)值为102.6，比1至2季度上升2.8点，比上年同期下降1.5点。从一年来的运行情况看，一季度由于受全国投资高速增长等因素影响，京房指数上升至110.0点，成为2002年以来的最高点。进入3月份后，国家采取了一系列宏观调控措施，在信贷、土地、投资项目清理等方面限制投资的过热增长，京房指数逐月回落，6月份回落至99.8点，处于不景气区间。7月份后京房指数有所恢复。

　　1至3季度京房指数的8个分指数与1至2季度相比，呈1升7降格局。其中正面影响总指数的惟一因素是土地购置费分指数大幅度上升了43.8点，这主要是由于今年以来，宏观调控将严格土地管理等作为政策手段之一，1至2季度土地购置费分指数一度下降了44.2点，1至3季度这一指标出现了恢复性反弹；从其它分指数来看，与1至2季度相比，仍略呈下降趋势，其中开发投资分指数、完成土地开发面积分指数分别下降3.7和2.8个百分点，对总指数产生了较大的影响。

　　总体来看，1至9月本市房地产开发投资、施工面积、竣工面积等开发指标同比都仍然保持了两位数的增长，同时销售面积、销售额保持了同步增长，销售价格上扬，空置面积与上一季度相比出现了下降。这表明，目前本市的房地产开发业仍然处于一个比较活跃的阶段。但从一些先行指标来看，本年购置土地面积、完成土地开发投资、新开工面积等都出现了一定幅度的下降，表明目前的宏观调控措施将对房地产开发有一定的滞后影响，减弱房地产开发投资增长的后劲，将不利于明后年投资的增长。