业主维权难在何处
事实清楚，且有法可依；然而，业主的正当维权之路却遭遇了重重障碍。据业主反映，问题首先卡在该建筑究竟是“会所”还是“办公楼”上。
记者了解到，江宁区房产管理局发给物价部门的公函中所称目标建筑物为“碧水湾西园办公楼”，而江宁区物价局在回函中则改称为“会所”。“区房管局一位副局长起初表示，华宇公司的产权证上登记的是办公楼，只要物价局把行文中的‘会所’改为‘办公楼’，他们就可以吊销华宇公司的产权证；然而，现在他的口气变了，称即使把文字改过来，也不能予以吊销，说要看看这幢楼是部分摊入还是全部摊入了商品房成本。”
“我们小区就这么一幢四层楼，有关部门的工作作风只要务实一点，就很容易对物价局所称的‘会所’与房管局所称的‘办公楼’是否一回事做出判断。为什么要把简单的问题复杂化呢？况且区房管局分管此事的副局长，也答应要到现场来核实，可是几个月过去了，也没见他来。”业主委员会一位负责人称，去年9月4日，江宁区房产管理局产权科科长王强承诺，由房管局牵头调查处理此事。
然而，由于房管与物价两个部门在建筑物名分问题上的争持不下，导致碧水湾西园业主对会所产权的鉴定申请至今没有回音。“有时候我们问得急了，房管部门就让我们走法律途径。”业委会有关负责人称，虽然有不少律师都向其保证这官司一打就赢，可“我们打不起呀！”据了解，将诉讼标的以保守的2000万元计算，诉讼费就要高达四五十万元。这么高的诉讼费，如何向业主们一家一家地收取？
1月11日，记者采访江宁区房产管理局时，该局产权科科长王强坚称华宇公司报来的材料准确无误，产权证发放也没有任何问题。然而，王科长向记者调阅电子档案时，记者发现，该楼所具国有土地使用权证文号为江宁国用(2003)字第00269号，建设工程规划许可证批准日期为2002年2月4日，南京市房屋安全鉴定处出具的房屋安全鉴定报告显示建筑年代则为2001年。如此颠倒的程序，难道也“准确无误”？
《物权法》第二十一条规定：“当事人提供虚假材料申请登记，给他人造成损害的，应当承担赔偿责任。因登记错误，给他人造成损害的，登记机构应当承担赔偿责任。登记机构赔偿后，可以向造成登记错误的人追偿。”1月14日，南京市房产局政策法规处工作人员也向记者表示，如果房管部门发放产权证有问题，业主可以向法院起诉。
虽然会所的问题还没有解决，但记者以为碧水湾西园的业主还是幸运的，因为他们毕竟掌握了会所产权是自己的证据。而这样的事例，是仅此一例，还是冰山一角，值得引起有关部门高度重视。
