10月22日,中央财政部新闻办公室发布房产新政,新政涉及契税、首付、公积金贷款利率,个人住房商业贷款政策等,其中对于90平米以下住房契税下调了50%。作为益阳市唯一一个70%以上为90平米的楼盘——万城国际•2018以及万城国际•GOGO公寓,将是本次新政中受惠最大的楼盘。
[契税] 首次购买90平米以下住房契税统一下调到1%
从11月1日起,对个人首次购买90平米及以下的普通住房的,税率统一调整到1%,调整后的税率在现在实行的税率上直接下调了50%,降低了购房者的经济负担。
[首付] 居民首次购房最低首付款比例减至20%(原比例30%)
自央行提出提高第二套房贷款准入标准后,关于二套房的争论就没有停止过,很多打算二次置业的购房者都被首付四成的规定挡在了门外。此次新政不但将居民首次购房最低首付款减至20%,同时降低了第二次购房门槛,首付由原来的40%下调至20%—30%。
[利率] 个人住房公积金贷款各档次利率下调0.27百分点
此次政策明确提出下调个人住房公积金贷款利率。其中,五年期以下(含)由现行的4.32%调整为4.05%,五年期以上由现行的4.86%调整为4.59%,分别下调0.27个百分点。同时,各地方政府还可适度提高公积金贷款额度。
[免税] 个人买卖住房暂免征收印花税(原比例0.05%) 免土地增值税
从11月1日起,对个人销售或购买住房暂免征收印花税;对个人销售住房暂免征收土地增值税。地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。
[贷款] 中国央行调整商业性个人住房贷款政策
按照中共中央、国务院的统一部署,中国人民银行决定自2008年10月27日起,将商业性个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的0.7倍。
