在经历了关门、裁员等一系列的风波之后，二手市场终于迎来了政策的暖风，调低交易税费、缩短房屋转手年限等，的确使得二手房的成交量有了上升的迹象，但是在此背后，人员的频繁流动、门店规模的缩减步伐依然在继续，浓厚的观望不仅体现在买房者身上，同时也在中介高层的脑海中浮动。
业绩难做人员流动频繁
小杨是合富置业上海某家分店的从业人员，他告诉记者近来的收入缩水了很多，以往一个月6000-7000元的收入，目前每月能做到1-2笔单子已经很不错了，杨先生表示，由于成交一直不够理想，合富置业的许多门店已经关闭。公司跳槽的人很多，主要原因是没有业绩，当然公司也会给一定的压力。
另一位曾在福美来从事多年中介的阮先生也表示，以前行情好的时候，他一个月能卖10多套房子，可如今这个数字缩水了一半，近来受到新政的刺激后，一些地段较好的分行成交量有了回升，但是大多数的分行业绩仍然没法和前段时间比，不少人纷纷选择跳槽。
各“门派”缩减门店
中介行业人员的流动性历来很高，随着行情长期不见好转，这个现象相比之前也就是更频繁了。汉宇地产总经理施宏睿告诉记者，公司至今在上海关闭的门店占到总体的10%，人员的缩减幅度也达到了15%，其中很大一部分人因为做不出业绩流出了行业外，未来如何还是要看行情，不排除有进一步控制规模、开源节流的措施。
其实，从上季度开始，中介的裁员、缩减门店的消息就已经不绝于耳。中介行业的龙头中原也在对旗下门店作调整。中原地产总经理谭百强表示，旗下门店最多时达到182家，目前已调整至160家左右；此外，大约会有15%的业务员由于长期没有达到业绩要求而面临离职，业绩不达标员工一直拿底薪，很难维持基本生活要求，其中不少人会选择主动离职。
美联物业上海区域副总经理黎志贤也告诉记者，公司目前门店数量已经由年初的40多家调整为现在的30多家。黎总表示，美联在市场低迷的时候，具体会调整适量且位置重叠的店铺，尽量做到开支节流，但没有任何裁员的计划。
“合富置业目前的门店数量在50家左右，相比年初90多家的确有所缩减，但这种调整还是较为正常的。”合富置业市场推广部经理蒋晓春告诉记者，公司现在的理性调整目的就是保存实力，并把重点放在宝山、闸北等区域。蒋经理指出，由于市场刚性需求仍然旺盛，对于市场合富从不悲观，计划年后进一步拓展。
整个行业仍在亏损
另一方面，自从10月底政策方面的利好出台之后，中介行业的成交量似乎有了明显的提升，但是否进入盈利各个行业的情况不一。美联物业上海区域副总经理黎志贤透露，楼市大气候无论对上海美联或其他大型中介公司的影响都是不言而喻的，今年上半年中介行业所有公司的业绩都明显下滑，亏损在所难免。
汉宇地产总经理施宏睿表示，7、8、9月份是中介最艰难的日子，整个行业处于亏损状态，但是由于进行及时的战略转型，因此从8月份开始，汉宇进入了盈利状态，目前的盈利占到总营业额的5%-10%。施宏睿表示，目前中介行业比较低迷，因此缩减了一部分门店和资源，投入到一手房的代理。
中原地产在第三季度也公开表示进入亏损状态，但到了10月份这个情况得到了扭转，中原地产总经理谭百强表示，10月份开始中原的确进入盈利状态，幅度不大超过成本一点点。谭百强坦言，要熬过这个阶段，不得不进行一些资源整合，比如关掉一部分长期盈利不佳的门店。
中介“寒冬”仍很长
相比之前的萧条，目前的中介市场在成交量上出现了一轮小幅的回暖，但是整个经济市场和房产环境的低迷，无法扭转中介的寒冬期。
策源行相关负责人表示，未来的行情很难说，在这段时间内，该企业不会盲目扩张，会利用这段时间加强企业内部人员的优胜劣汰，对有潜力的员工进行培训，提升自身的服务质量，规范交易流程，提升自身的竞争力，当然也不乏会把一部分的精力资源专项一、二手联动。
汉宇地产总经理施宏睿则表示，中介行业并没有脱离低迷，要完全出现好转至少要等到明年的3、4月份，在这段时间内，会尽量保持收支和盈利的平衡，不排除会采取进一步缩减规模的可能。
