“双限房”的推出是否会对南京楼市造成冲击？因为这毕竟解决了一部分中等收入群体的买房问题。业内人士认为，这次南京推出10万平方米的建筑量，按90㎡/套来计算，也就提供1100多套，对目前南京每年近10万套的商品房销售量而言，应该不会有多大的冲击。

一名不愿意透露姓名的房产商表示，“双限房”的房源毕竟有限，和经济适用房、廉租房、中低价房一样，“双限房”是锁定固定人群的，如果这种房源的比例占不到市场总房源的20%，就不会对楼市产生影响。倒是哪些开发商愿意去拿地，值得关注。

也有业内人士表示，政府解决高房价问题，就应该多建类似“双限房”这样的“政策性商品房”，以及加强经济适用房、廉租房的建设，并加速市场二手房的流通，多管齐下。