中介：行业诚信 受到拷问

继“2007中天事件”后“创辉”的倒闭，让房产中介在低迷的楼市面前雪上加霜。中介诚信度受到质疑，在年底楼市寒冬中，以往在市场火爆场面下掩盖的诸多问题一下子暴露无遗，进而推动行业制度建设的进一步提速，房地产中介商在陷入信任危机的同时，也将进一步加速行业洗牌，去劣存优，适时调整已属必然，大浪淘沙，操作相对较规范的品牌经纪商进一步巩固行业地位，中介行业将得到进一步“净化”。

07年底，湖南遭遇50年来最寒冷的冬天，最残酷的冰雪灾害。气候的严寒似乎也冰冻了长沙“楼市交易、房产中介、市民消费”之间的亲密关系。前两个月长沙房地产交易的清淡正符合了之前长沙天气的寒冷。楼市大环境的不明朗，加上07年底政府出台的一系列的金融政策：限制给房地产开发商贷款，也限制了按揭贷款，进而加剧了各方的观望气息，成交量继续下跌。

综观：

春寒料峭中的长沙楼市，难道“拐点”真的到了？？

长沙楼市的低迷现状，加上有“中国地产龙头老大”之称的万科地产自去年底在广州、深圳等地率先大规模降价销售到新年伊始，把降价打折之风从珠三角“扇”到了长三角。万科在全国各地的轮番降价行为，加上现今愈演愈烈的“双石”拐点之争，这一系列的状况，让不太明朗的楼市更加模糊不清，这一切难道说明楼市的拐点真的到了吗？而作为中部重点城市的长沙楼市，万科又会有何举动？长沙楼市到底又该走向哪里？

调查数据来源:红网

近日，一则《万科领跌步伐到达京沪 长沙万科无降价计划》新闻引发长沙消费者的关注。此据，日前记者从长沙万科获悉，长沙万科营销经营部经理刘梅表示：“长沙万科的楼盘近期都没有降价的计划。”并强调万科是根据各地的市情而行动的，长沙目前的房价并没有达到北京、上海、深圳的行情，相比周边省会城市，长沙的发展趋势很快，所以长沙房价仍然有望呈现理性、稳健的上升态势。

一线城市饱和 二线城市将迎来房地产开发的春天

综观整个长沙市场，可以看出刘梅的话是具备一定的基础的。就万科而言，在今后的发展目标上，以长沙、武汉为例的中部二线城市成为重点关注目标，2008年将成为万科进军长沙市场的发力之年。除了众多长沙本地开发商之外，更多的外地知名开发商包括中海、和记黄埔、碧桂圆、保利等纷纷进驻长沙，知名开发商对长沙的亲睐，在某种意义上寓意着长沙房地产发展的潜力和璀璨的未来！

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