去年北京市推出了9块限价房用地，其价格从4800-7800元/平方米不等。除了海淀区温泉镇、顺义新城1号地等定向安置限价房地块外，今年2月19日，又推出丰台花乡纪家庙两限房用地，从房屋建设周期来看，这些已经开工的两限房最早建成投入使用的也要到2009年，因此对周边房价还不会产生立竿见影的效果。
“链家地产”副总经理金育松认为，限价房面世时间较短，去年推出的限价房大都需要到2009年才能入住；同时，限价房分布较散，区域市场可能会因此产生一定波动，但对总体市场而言不会构成太大的冲击。同时，“我爱我家”表示，目前，虽然受年底银行信贷紧缩和保障性住房政策影响，在房产买卖“淡季”二手房交易量有所下降，但随着包括两限房在内的保障性住房管理办法的公示、观望情绪的消退，二手房交易量将会在短期内迅速回暖。
