欠缴物业费，百余名业主被起诉

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欠缴物业费，百余名业主被起诉

　2008-3-1 16:39:40 搜房网【打印】　【关闭】

以拒绝付款，凭什么物业公司只要签合同，不管有没有服务、什么标准服务，业主就都得交钱？”张翰文和赵善栋的观点一致。

    “在我的印象中，业主不交物业费，全国没有一例胜诉的。”对于名贵山庄集体收到法院传票一事，辽宁新世纪律师事务所律师白长慧已提前给业主们打了预防针。“因为物业服务和管理是动态的，不好取证，物业服务不好，怎么折算到物业费上无法认定。”

    据新华社

张翰文的答辩状

网友小丸子

    很多小区都存在拖欠物业费现象

    很多小区都存在拖欠物业费的现象，有些业主认为，小区物业服务不到位，才是他们拖欠物业费的关键原因。因为对小区物业服务不满，欠交物业费是最直接的办法，而物业公司因为收不到钱，各种服务更加落后。于是，形成了“服务差——不交钱——服务更差”的恶性循环，因为欠交物业费被推上法庭的业主也不在少数，而这种情况下，败诉的往往是业主。

    维护自己合法权益，是法律赋予每个公民的权利，所以如果物业没有尽到服务职责，业主可以通过法律渠道来解决问题，也可以通过业主委员会更换物业公司。但是如果用欠交物业费的办法来解决问题，影响物业管理活动的正常进行，同时又损害了其他已交物业费的业主利益；如果因此被物业公司告上法庭，只能是既输官司又赔钱，使自己的权益受到更大损害。

    网友毛毛虫

    物业费要交,管理也要跟上

    物业费要交，管理也要跟上。不交物业费的话，管理是没法开展的。所以，我觉得先要交物业费，至于物业，则应该有更明确的责任认定，哪些算是服务不到位，哪些算是服务到位了，因为这个到不到位的问题，也是各有各的看法的，我认为服务到位了并不代表他就认为服务到位了。所以说作为业主和物管双方，在签订合同时，应当在参考物业合同范本的基础上，尽可能细化合同的内容，使业主和物业公司都有章可循、有合同可依。

    网友天亮了

    交了钱，就应该享受到相应的服务

    从个人来讲，是最不希望碰到这种物业的，收钱的时候非常积极，真的要派上用场的时候连个人影也看不到。

    物业就好像管家，帮我们管理整个社区的。这件案件中的原告被2800多住户集体投票解聘，由此可见这个物业并没有尽到其做物业的责任。物业不尽责，住户有什么义务为这种不尽责的行为买单。

    可是当前的法律法规对这种现象又没有什么明文规定，使得住户只能用不交物业费这种形式来反抗，最后只能落得个两败俱伤。物业公司被解聘，住户被起诉。

    如果有详细的法律法规对住户与物业之间的权利与义务做个规定，那以后这样的事情是不是会少发生很多？

    网友爱很简单

    业主不交物业费，缘由物业自身服务不到位

    业主不交物业费的原因，出自物业自身的身上。试想一下如果他们物业的管理很周到，业主会不交钱吗？当然有些业主可能是有困难暂时交不了，但物业一定让交才导致了物业跟一些业主的矛盾，这也很有可能性的，所以大家都应该退让一步。业主呢该交的还得交，物业呢，不该交的也可以免交。大家共同把小区管理好来才是真，而不是出现矛盾老打官司最后越闹越大，毕竟小区才是业主真正的家啊。

    网友永远顺风

    物业部门没有尽职应由谁来监督管理

    拖欠小区物业费的情况大致有三种：一种是善意的拖欠，由于平时工作忙而过了交费期。一种是恶意拖欠，明明知道该交就是不交。另一种就是故意拖欠，因对物业管理不满而故意不交，促使

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