关于保障房：很多新想法，皆为帮穷人

近年来的房价暴涨，让保障性住房再度成为社会热点，其中广州又走在全国前列。本次两会，多位代表委员对保障房提出了新想法。

而温家宝总理在政府工作报告中指出，今年中央用于廉租住房制度建设的资金68亿元，比去年增加17亿元；地方各级政府都要增加这方面的投入。

两会声音

“对经适房试行零首付”———易敏利

全国人大代表、西南财大MBA教育中心主任易敏利教授建议，对经济适用房等保障性住房试行零首付，普通商品房三成首付，别墅、花园洋房等高档商品房五成或五成以上首付甚至取消按揭政策。

“空置商品住房变身保障房”———邱玫

全国人大代表、九三学社中央委员、深圳市委主委、深圳市人大常委副主任邱玫提出，建议由政府收购盘活存量空置商品住房作为公共租赁住房，以满足中等偏低收入群体住房需求。

“小产权房转化为保障房”———郭松海

全国政协委员、建设部房地产估价与房地产经济专家委员会委员郭松海认为：小产权房如果全部销毁，那将是极大的资源浪费，能不能将部分小产权房转为经济适用房，完善手续后纳入住房保障体系，以平抑房价。而占用耕地建成的违法住宅开发项目，必须严肃查处清理。

“廉租房应以实物形式实现”———张泓铭

全国政协委员张泓铭在接受记者采访时表示，廉租房政策应以实物形式而非以补贴形式来实现。张认为，由于中小套型住房奇缺和租金快速上升，所发补贴租不到、也租不起房，绝大部分补贴只能被享受者用于一般生活消费。还有些城市虚假合同盛行，租赁补贴被盗用，因此，管理部门应尽快通过适当的形式表明，廉租住房办法就是（或“主要”）以提供实物来实现。

记者点评

保障性住房不是新事务，但政府在操作上还有很多可以改进，无论委员代表说得对不对，都值得政府去研究，去论证，去完善。