关于拐点：齐称未到

从9·27开始，“拐点”便成为各地楼市的关键词，地产带头大哥王石最先抛出拐点论，随后迎来争议一片，赞成者有之，反驳者有之。楼市到底有无转折节点，莫衷一是。

两会声音

“房价未现拐点，房价要上涨”———厉以宁

作为中国当前最知名的经济学家，全国政协委员、北京大学光华管理学院教授厉以宁表示：“我没有看出房价处于拐点。房价整个问题是由供求决定的，供求紧张，房价要上涨”。

厉以宁认为房子应分三类，高档住宅，市场调节；廉价出租房，政府保证供应；住经济适用房或中低档商品房，既应考虑市场调节，政府也应调节。而现在的问题是：没有明确哪一类房子出现拐点。

“打折不意味‘拐点’到来”———张兆安

“我们经常可以看到商场里有部分产品在打折，但我们从来就没有就此认为这类商品的价格拐点来了。”全国人大代表、民建上海市委副主委、上海市政府发展研究中心咨询部主任张兆安表示，近期一些房价打折的现象并不意味着“拐点”的到来。

“几个城市不代表中国整体”———于炼

全国政协委员、中国城市建设控股集团总裁于炼表示：目前市场上盛行的房价拐点论，具体来说并不太准确。因为房价“拐点论”的出台，是由于深圳、上海等城市的房价在短期内出现了大幅下跌，但中国目前仍未形成具有共性的房地产市场，深圳、上海等地的房地产价格变化，不代表中国整体房地产市场的现象。于炼还以此认为，京城房价未遇拐点。

记者点评

人大代表、政协委员多为研究宏观经济的专家，从大势来看，中国的地产业确实是“前途光明”，而在光明之前，是否会有曲折，这些曲折能否称之为拐点，是一个值得思考的问题。同时，最先提出拐点，最先作出应变的万科，如果仅仅从广州来看，无疑是淡市中的最大赢家，金色荔苑、金域蓝湾的热卖便是明证。