从本月3日开始，一年一度的全国两会在北京召开。和往年一样，盛会的每个细节都牵动百姓神经，而今年两会的焦点，除了稳定CPI、提高政府应急能力、“大部制”改革，新《劳动法》是否应修订等核心内容外，楼市、房价依然是绕不开的主题。

不过和往年不同的是，今年两会的楼市风向已不再是如何打压楼价，而是拐点问题、保障房问题、房补问题等，这也显示在接连的金融、土地、税收政策下，全国“房市”发生的根本变化。另外，和广州市两会一样，稳定房价的暖风言论盖过继续下跌的寒风预言。

关于广州房价：官员称续跌，商人称平稳

对普通百姓而言，有无拐点是业界争论的问题，自身最关注的还是房价几何。

两会声音

“广州楼价可能再跌”———张嘉极

全国政协委员、广州市政府参事室主任张嘉极分析认为，楼市出现拐点，主要受到三方面因素影响，首先是美国次货危机，经济出现衰退，对中国的进口减少，把中国的股市和楼市拖累了；其次，之前政府所采取的一系列宏观调控政策作用开始显现；第三就是基于人们的心理预期，一般人都认为奥运前房价就将达到最高位，现在奥运临近，炒房客们急于出手。

因此，张嘉极表示，他站在一个老百姓的立场上，观察国内外经济形势，感觉广州楼价还是很可能继续往下跌，尽管不可能再跌回三四年前的价位。

“没买房的快去买房”———彭磷基

在接受本报采访时，彭磷基说“（广州房价）可以说是稳定了，这两个月广州楼市都挺稳定的了，停留在一个价格水平都没有再下滑。如果你还没有买房的话，快点去买，现在是一个很好的价格。”

“8000元-9000元/平方米”———黄文仔、彭磷基

在去年的全国两会上，黄文仔、彭磷基两位地产大亨的交锋让人印象深刻，而今年在广州房价的问题上，二人的观点却不谋而合。

黄称：“我估计（广州房价）在8000元/平方米这个平衡线上，应该是差不多的”。而彭表示：“广州房价比较平稳。8000元到9000元/平方米，可能是一个平稳的价格”。

记者点评

早在去年10月，广州便有专家称08年全市楼价将回归到07年7-8月水平，也就是8000元-9000元/平方米，因而，政协委员的预测并没有新意。不过，当这个价位从开发商嘴中说出时，市民心里是不是更踏实呢？

此外，买房是一辈子的事，广州楼市有无见底，现在能否出手，还是应根据个人情况而定，在这方面，市长的话、开发商的话，都只是参考意见而已。