第四，货币政策从紧意味着金融紧缩已成定局

    今年频繁的加息、存款准备金率提高到历史最高点以及提高第二套房贷的首付款和贷款利率，已经非常明显的体现出了金融紧缩的趋向；而在今年12月中央经济工作会议上确定的货币政策从紧大框架下，央行除了会进一步运用利率和存款准备金率这两个手段之外，适度放宽汇率政策可能也将成为一种选择，并且可能会借助必要的行政手段来控制放贷规模，比如通过季度平均放贷规模的控制、严格要求银行的贷款审批制度等等，这些都将可能成为2008年货币政策调控的方式，避免经济从过快向偏热转变，并且受到2007年美国次级债危机的影响，防范房贷风险也成为众多银行必须面对的问题，为此，2008年房贷政策的趋紧已成一种必然。

    第五，物业税或可从目前的“空转”阶段转入到部分城市的真正试点开征运行

    房产交易环节的个税、营业税、土地增值税等已经先后执行，但是，从房产价格的走向来看，这些措施并不能起到一个比较理想的效果，那么，开征物业税也必将成为政府实施稅费调控市场的最后一个“杀手锏”。应该说，今年10月1日起执行的物权法，已经为物业税的开征创造了法律条件，尤其是 2007年10月之后，国家税务总局和财政部批准物业税空转试点从原先的6个城市扩大到10个城市，这已经说明政府正在加快步伐来推进物业税政策的出台，虽然物业税实施的相关操作细节比较难于界定，物业税全面实施的时间表还很难确定，但是，政府可能会通过选择部分城市的真正试点，然后进行全面地推进实施这样一种模式。因此，2008年，物业税或可会在部分城市率先试点实施，并且试点实施过程中的相关针对性操作细则将会是房产市场的主要焦点。

    第六，进一步规范中介行业将成为大势所趋

    今年年初，建设部就出台了资金监管等相关规范交易结算资金的政策，但是11月初仍然爆发了深圳“中天置业”卷款逃跑事件，表明各地对于相关政策的落实方面仍有待进一步的加强，而这必然预示着在2008年整体宏观政策趋紧的大背景下，对各地的中介行业进行又一轮的规范将是大势所趋。从加强存量房交易信息的管理和建立规范、完善的存量房交易信息发布平台角度来说，北京在2008年全面推进存量房网上签约将是一个必然，并且当前的存量房交易过程中，存在一些通过经纪公司交易的但采取了“假自行交易”的模式，那么，为了彻底消除这种状况就需要执行全面的存量房网上签约。同时，为了进一步确保存量房交易资金的安全，规范经纪公司的交易行为，必然会加大存量房资金监管的执行力度，这也将会让资金监管涉及到的相关配套环节进一步的完善。