或促长沙楼市变局

临近万科西街庭院项目的西子花苑目前均价5200元左右。项目营销总监李俊在接受记者采访时表示，西街花园售价比原来公布的定价要低，这也可以说是销售上的策略，可以让消费者心理感觉更好，一些正在买不买之间犹豫，或者在不同楼盘之间做选择的消费者，可能因此被吸引。

同在一个区域的长房星城世家相关负责人表示，万科此举是为了快速回笼资金。目前，星城世家洋房均约为在5600元/平。

很多开发商表示，正密切关注此事。

此前，万科集团执行副总裁肖莉在接受媒体采访时表示，万科坚持快速开发、快速销售的经营策略，这一原则适用于万科有业务的所有城市。万科旗下各项目的具体定价，也是由当地子公司在这一基本原则下，根据当地市场的具体情况来确定。

在一线城市房价拐点论甚嚣尘上，二线城市观望氛围仍在、房价踯躅的情况下，业内人士分析认为，在目前市场态势下，万科可能进一步“加码”降价促销，鲢鱼效应可能将带动更多二三线城市的房地产开发商对房价由暗转明地降价促销。万科低价销售长沙楼盘，或会刺激长沙这样的二三线房市进一步异变，甚至会促成楼市降价。

3月9日，记者走访了万科西街庭院及附近的一些楼盘。与万科，其它楼盘售楼部则门庭冷落，一些售楼人员在小声闲聊，奇怪旁边的万科售楼部怎么一下子那么多人？

他们似乎不知道，他们的老板已明显感受到扑面而来的压力。