其二，住房保障比房价“拐点”更值得期待。这对于中低收入群体是如此，对于高收入者也是如此，对于国民经济而言更应如此。九部委联合下发《廉租住房保障办法》以及《廉租住房保障资金管理办法》出台已有时日，中央已明确要求地方必须从土地出让金中拿出10%用于住房保障体系建设，2008年中央财政用于全国廉租房建设的资金也已公布，现在的问题是，地方还鲜有动作。

此外，已有媒体报道，上海市场出现第二套房贷款政策松动现象。一些银行因为2月份房贷锐减，开始对还清第一套房按揭贷款再购买第二套房的按揭客户，给予第一套房同等优惠利率。业内人士认为，如果银行信贷向楼市开闸，消费者当前的持币观望将会迅速变成入市行动，供需矛盾又可能加剧，那会导致楼市再热。

被视为上海楼市风向标的“上海之春”房展会，截至昨日已经在上海展览中心举办了3天。早报记者连续跟踪报道3天后发现，由于此次房展会人气上升，部分楼盘在展会期间见势涨价。

上海新房价格大多报涨 均价突破12000元/平米

上周（3月7日-3月13日）上海商品住宅（指一手住宅剔除配套动迁房，下同）成交均价较前一周大涨11.58%，突破12000元/平方米大关，达到12604元/平方米。佑威房地产研究中心昨日发布的报告显示，造成上周均价大幅上涨的原因是高档房和别墅成交量大增，推动楼市量价齐升。

个别新房源涨价55.6%

在新房供应方面，上周全市共有14.66万平方米商品住宅房源上市。这些住宅推盘项目基本上都提高了房源报价。佑威房地产研究中心的报道称，如果这些房源上市能够被市场接受，上海房价再度上扬便难以避免。