“有的开发商还采取帮买房人付一成贷款的方式来打折，”杨少锋说，很多楼盘是为投资需求而购买的，而银行对属于二套房、三套房的业主采取增加首付和上调利率等做法。开发商为刺激买主购房欲望，提出无偿先帮买房人付部分银行贷款首付等方式进行。

当然，这一切都还是在暗自进行，很少有开发商公开宣布降价的。

老业主补偿：送装修补损失

楼盘“私自”降价的消息让老业主们感到愤怒。面对损失，他们开始“闹”。

李强和邻居们先是通过律师和开发商交涉，要求退房。但开发商也有招——买房是签了约的，要退房先得缴纳10%的违约金。

这么一算账，业主们退房的冲动又冷却了下来。

李强和邻居们不肯罢休，他们又四处找媒体反映。

李强所在的这个楼盘，几乎所有接受采访的业主都说，买房时销售人员曾向他们作出承诺：“绝对不降价。”“当时售楼小姐说得天花乱坠，说‘今天不买，明天就涨1000元’。”

“这有欺诈宣传之嫌，导致业主利益受损，开发商应当给予合理的补偿。”李强认为。

李强他们所羡慕的是，其他有的降价楼盘的老业主得到了开发商的补偿。

北京一家中型开发商，迫于业主集体抗议的压力，将准备交付的毛坯房收回，无偿提供装修。

李强还听到消息说，在深圳，万科以改造社区的名义，对降价楼盘的老业主给予“花300送1500”的补偿——业主们只要每平方米交300元装修毛坯房，万科就可以给做1500元/平方米的装修。“可惜万科在北京这边眼下还没听说有同样的措施。”