尽管鼓吹楼市春天将会到来的开发商大有人在，但3月北京楼市的持续低迷，交易量仍旧在日均200套内徘徊。有开发商表示，这是因为之前房价一直在爬坡，现在爬累了，需要歇歇。但这需要歇多久呢？现在有些人有些撑不住了。 【延伸阅读：京3月新增供应暴增 网友认为"开发商熬不住了"】

3月，市场由观望期进入了不明朗期，在一定程度上，成为北京楼市的分水岭。近期本报针对北京主流开发商今年的企业发展战略做了调查。这些主流开发商包括全国性开发的上市公司，以及北京本土的品牌开发商，他们在一定程度上代表北京市场的话语权，尤其是他们对市场的判断、举措和开发的产品会影响着楼市的走势，而这正是目前众多购房者和开发商最为关注的问题。

今年入市项目仍数量众多

此次调查中，18家北京主流开发商对北京楼市走势预期虽然不像去年那样高调，但仍旧比较含蓄地表达了对北京楼市持续向上走好的看法。 【延伸阅读：75折刷新京城低价开盘纪录 新盘"就低不就高"】

从调查来看，主流开发商今年入市的项目仍旧数量众多，大多数今年入市销售的项目在5个左右，包括龙湖、合生、万科、保利、金隅嘉业等开发商纯新项目数量也不少，都在持续加大今年的放量。其中龙湖今年新项目至少有5个。此外，合生的新老项目开盘的总量超过10个，成为今年北京入市销售数量最多的开发商。

此外，今年主流开发商入市的项目并没有出现放缓入市的计划，基本全部按照正常计划执行，甚至一些开发商采取了提前入市销售的策略。北京万科相关负责人表示，今年投资性购房比例偏高的情况将会得到矫正，但刚性需求并不会受到多少影响，因此，万科今年新老项目有6个全部入市销售。 【延伸阅读：万科降价后又提买贵补偿方案 不会在北京复制】

多数开发商认为整体形势向好

在对于北京楼市走势的调查中，多个品牌开发商回答比较谨慎，尤其是在房价的判断方面，有几家品牌开发商选择了回避，从多数开发商的判断中，他们认为北京楼市整体走势仍旧向好，不过对房价走势的看法则出现了分化，以中房为代表的部分开发商认为，北京房价会合理回归。以世茂为代表的其他开发商则表示，北京房价还基本处于一个合理的向好通道中，不过房价上涨的幅度将更为理性。

“在楼市长期向好、人民币升值步伐不断加速的市场环境中，尤其是2008年即将举办北京奥运会的带动下，北京地产市场可以说将在政府宏观调控与多重利好之间达到新的平衡，整体上前景还是相对乐观。而对于开发商来说，实力与项目品质仍然是赢得市场的两大制胜法宝。”世茂集团华北区总裁宋垚的观点代表了大多数开发商的想法。【延伸阅读：禹晋永:二十年来最好的买房时机 现在已经到来】