另外，周汉民委员认为应该尽快提高住房质量、技术和环保节能标准，“现在很多房子在10年后看，就显得非常破旧，非常影响二手房的交易。”他认为，对于经济不宽裕的市民来说，买二手房是很好的改善居住条件的办法，但由于很多二手房看上去过于破旧，会影响二手房购买者的热情，不利于二手房的交易。

周汉民委员强调，政府应该加大经济适用房的建设，使得想买房的市民经过若干年的努力买得起房，其中小型化住房尤其值得提倡，“在上海世博会最佳实践区的案例征集中，已经有经济适用房方面的案例，将能给我们很多借鉴价值。”【相关专题：保障性住房的尴尬与出路】

全国人大代表 张兆安

建“青年公寓”改善“夹心层”住房  

“房市和股市是完全不一样的。”昨天，全国人大代表、民建上海市委副主委、上海市政府发展研究中心咨询部主任张兆安说，谈及目前老百姓关注的房价，这位对房地产市场一直关注研究的全国人大代表有着十分切身的感受，因为他自己也曾贷款买房，并亲身经历了此前上海房市的震荡波动。

张兆安表示，和股市不同，房子的需求从长期来看是一直存在，而供给则是相对有限的，所以从长期看，其实房价的不确定性要比股市小。另外，由于消费结构有差异，不同地区房价的情况也不同，很多地方是本地居民买房子的属地化消费，而像北京、上海这样的大城市则要面对来自全国的、甚至是国外的消费。

“房价是否进入下降通道，还需要观察。”对于今后的房价走势，有过买房贷款经历的张兆安表示，之前涨幅过大的房价应该会得到理性的修正，但是房地产市场比较怪，普通老百姓作为消费者要关注大的趋势，不要只去盯着某个楼盘，被房地产商所左右。