央行摸底房企资金链引发进一步紧缩传闻

    4月初，上海八家银行收到来自人民银行上海分行的一份紧急文件，名为《关于协助调查房地产开发企业资金情况的通知》。

    4月11日，一位看到通知的知情人士透露，央行上海分行下发通知，并对上海市房地产企业资金情况进行一次抽样调查，目的是“为密切跟踪房地产信贷政策效应，掌握房地产开发企业资金情况”。但一时之间，市场上已经“冒出”进一步紧缩房企贷款的传言，内地A股市场房地产板块带头大跌。

    调研引发草木皆兵

    在银根紧缩的情况下，土地、商品房价格下跌已是不争的事实。包括万科等地产大鳄都是大幅降价以回笼资金，而这又使土地和房屋的价格下跌可能性增大，形成一个恶性循环。有专业人士表示，资产价格下跌不仅使投资者揪心，“更难受的是银行”。资产价格下跌使银行的风险逐渐放大，银行通过抵押物设置的马其诺防线也正经受考验。

    也就是在这样的背景中，近期央行上海总部对中外资银行的房地产企业贷款、个人住房按揭贷款等情况正进行调研，但目前只在地方分行层面进行。不过，某银行的广州分行也收到了监管部门的相关情况调研表。

    虽然，在随后就有央行相关人士表示，近期央行并没有就房地产信贷对商业银行发布进一步通知，但市场上的传言已经引起相关方面的紧张，表现的似乎草木皆兵。

    调研目标直指房企

    央行上海分行指示8家银行，各抽样选择12家房地产开发企业，其中，1级资质等级企业1家，2级、3级资质等级企业各3家，其他资质等级企业5家。

    为了使调查更有针对性，通知原则上要求被调查企业在上述各行开立基本账户、正在进行房地产项目开发并有贷款余额。

    随后，八家银行将向被调查房企下发一份《房地产开发企业资金情况调查问卷》。内容主要包括：

    一、房企目前的资金财务状况

    二、当前房企对银行贷款的需求和实际贷款量的变化，影响房企贷款增减变动的原因

    三、银行给予房企的平均贷款利率水平

    四、房企归还银行贷款的情况&nbs

此新闻共有3页 1 2 3