4月22日，北大那场没有硝烟的争论依然还未结束，关于中国城市化速度是否过快、应不应该降低，美国林肯土地研究院院长兼CEO Gregory K. Ingram博士接受了本报记者的专访。Ingram博士在住宅供给和土地市场、城市经济学、运输、估价以及经济发展等方面均有研究。对于中国的城市化现状、问题和解决之道，他给出了自己独到的见解。
中国房地产报：4月21日的论坛上陆大道博士提到中国的城市化进程过快，在20多年内完成了西方国家要用几十甚至上百年才能完成的过程。但Quigley教授却指出中国城市化过程过慢，你比较倾向于哪种观点？
Ingram：这两个观点确实不一样，但它们之间并不存在矛盾，首先要看两个观点来自什么样的证据支撑。Quigley用收入与城市化之间的函数关系证明中国的城市化进程比其他国家完成的要慢，在中国目前的人均收入这点上，世界平均城市化率达到了4.2%左右，而中国只有3.5%。
陆的比较方式是与西方国家比较城市化的时期长短，而Quigley用数学的方式比较了中国和标准的差距。中国的城市化确实经历了很短的时间，但从结果来看，这是因为收入增长而发生的自然结果。
中国房地产报：你觉得中国是否应该降低城市化速度？
Ingram：一个城市如果因此降低城市化的速度，那么收入和经济增长也会受到影响，这是不应该发生的。但确实，现在的城市规划很难做，是因为城市化过程带来很多负面问题，不过这些问题的成本远远比城市化带来的好处小得多。
中国房地产报：如果一个城市仍然坚持快速城市化发展，那么因此发生的各种土地问题应该如何解决？
Ingram：我觉得首要解决的问题是人口密度。中国的人口很多，但城市人口密度不是非常高，比其他经历了城市化的国家人口密度要低得多，所以增加城市人口密度是很重要的。而且密度对于城市发展来说也是非常重要的，它决定了城市土地的利用率。
中国应该持续提高土地利用率，但现在城市人口密度低，利用率仍然低于西方其他国家。昨天Quigley提到城市化率与经济收入，当美国的人均收入到达某一点时，城市化率可以达到72%，但当中国的人均收入达到该点时，城市化率却远远低于72%。他提到中国的城市化率增长在3.5%左右，这个数值不低，但并不像其他国家走过这个阶段时增长的那样高。但毫无疑问的是，中国的人均收入还在上涨，所以城市化无疑也会进展下去，所以，我不建议降低中国的城市化发展速度，因为人均收入增长和城市化发展也是国民经济增长的重要因素。