居住方式决定生活方式---关于花园洋房

         关于梓怡华府及花园洋房
   7月5日笔者有幸参加了位于金山路水利局南侧的梓怡华府的开盘活动。梓怡华府----新洋屋运动的倡导者，益阳房地产新派低密度六层洋房的开拓者，看着这么多的主题定位，笔者好奇心也油然而起。
   其实，所谓的低密度，就是在同样的土地面积上，建筑相对较少的房屋，这主要是和高层住宅的一种对比。大家都知道，现在房价的构成中，最主要的是地价款，所以任何一个开发商都拼命的想在有限的土地上建设更多的房屋，以实现利益的最大化。所以可以理解为，同样的土地面积，建筑密度越低房屋的相对价值越高。
   那么，什么又叫花园洋房呢。
   所谓的花园洋房其实是一种带有西方生活文化韵味的一种居住方式，兴起的主要原因是由于西方的工业化大发展，城市的土地利用日趋紧张，伴随着城市化进程的发展乡村人口向城市的流动，居住的发展也日渐向城市周边扩张，在城市的近郊有大量的用地，这样就可以使业主生活在密度相对较低，绿化率较高的社区中，由于是从西方传来的一种新式居住理念，因此多被一些时尚的中产阶级所青睐。
   中国内地的花园洋房源于上海，自19世纪中期起，为上海、福建和广东一带上流阶层所专属，是西洋文明和生活方式与中国文化交织的产物。随着时代的发展，房地产开发商顺应市场需求，针对特定少数阶层、采用西方的建筑形式和新的工程技术、新型建筑材料开发出来的具有稀缺性的高符加值的住宅产品。
   现在再来看看梓怡华府的小区情况，小区目前的一期共四栋板楼，规划总层数六层，楼间距约20余米，随然由于现场的紧张施工还看不出目前小区的相貌，但可以从规划的效果图中一睹小区未来的景致。
靓丽时尚的立面色彩，丰满俊朗的造型，小区的外墙用的是高档外墙砖，配合着飘窗的凹凸有致，橘黄色的装饰条以跳动的色彩使情景洋房的整体形状更富有层次感、空间感。
   梓怡华府一期共有四种户型，笔者选择了其中一款130平方米左右的三居室。这款户型南北通透，一入户门就是宽大的起居客厅，如果算上餐厅面积足有40平方米，再向里就是朝南的主卧室，让人惊喜的是主卫生间竞然也是朝南带窗的；北面是两个卧室，格局也比较合理，厨房配有生活阳台，比较实用方便。综合来看，梓怡华府的户型设计规划还算比较合理，而且由于是多层结构，公摊的面积也很少。
   追随着住宅郊区化的进程，低密度住宅持续走俏，花园洋房定位在中产阶级，而从社会发展和经济发展的稳定方面考虑，中产阶级的队伍需要进一步加大，因此为人口众多的大众阶层提供适合他们消费需求的住宅是每一个开发商会考虑的事情。这样才全更加丰富房地产市场，丰富可选择的建筑类型，让更多的不同喜好的客户群体可以更好的选择可以突显自己个性的生活方式和居住方式。