http://www.fdc0737.com 2008-8-18 10:41:29 来源：其它新闻网 作者：JJ 阅读次数：

 

　  二是审查房屋产权的真正归属。

 

 看产权证上业主姓名与售房者身份证是否一致，有无其他共有人。防止无权的人或者是部分产权人未经其他共有人同意擅自出售房屋。如果是夫妻或家庭成员共有的，或继承人共有的房屋，那么买受人应当和全部共有人共同签订房屋买卖合同。共有人不能到场的，应由其出具公证委托书。因为依照法律规定，未经共有人同意，部分共有人擅自转让共有财产所签订的买卖合同一般是无效的。

 

  三是审查房屋产权转移是否受到限制。

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