记者日前在调查中发现，随着新学期开学的临近,哈尔滨市楼市投资出现了新的势头———看似毫不相关的教育产业竟成了影响近期房产投资的风向标。在九中江北校区一带，很多家长纷纷来此选房、租房，闽江小区也因临近松雷中学，成了很多家长选房的重要目标。而新三中一带更是吸引了很多城区中心地带的家庭的举家西迁行动。有业内人士据此分析认为，随着教育产业越来越被国人重视，陪读现象越来越多，哈尔滨市近期房产投资出现了新热点。
在新三中一带，记者发现，旁边的一些小区中，很多住宅都被陪读家庭租住。记者采访了一位高二学生的母亲，据她介绍：“为了陪读，从孩子一入高一，我就把家搬了过来。虽然每个月租金不少，但为了孩子，这点儿投资不算什么。”记者在现场看到，从冰箱到电脑，这个临时住所生活必备品“一样都不少”。
据了解，“陪读房”中以使用面积五六十平方米的两屋一厨最为多见，租金一般在600—800元左右。有的陪读房干脆在刚一租住的时候，就被口头预订为3年，至于租房合同和租金自然还是按年敲定。
在闽江小区，附近的好家庭等中介公司近期的房产租售也较往常更为频繁，一些两屋一厨的房子最近也是“皇帝女儿不愁嫁”，很多房主开始挑租客，观望着该不该涨价。而有个别陪读家长甚至选择了在学校附近买下一套二手房，等孩子毕业后，再转手。
陪读房为啥如此受关注？据一些家长介绍，虽然目前有关房价走势的观点很多，但名校附近的房子保值、升值的空间应该更大一些，因为，价格或许会随市场规律有波浪起伏，但教育产业的兴起，将对陪读房的房价起到极大的支撑、提档作用。而市民“望子成龙”的传统心理也是一时难以改变的。
记者在采访中发现，目前，一些名校附近的新建楼盘更是成了家长们关注的焦点。松北大学城附近的各大楼盘、哈西一带的中小户型都成为近期能够吸引购房者眼球的热点。而记者在采访中发现，一些学校附近的楼盘也专门为这些特殊家庭量身订做了各种中小户型，在这些户型中，动静分区往往更加明确，会客室与孩子的卧室之间的分区效果更为明显，在居住的可利用面积上往往设计得最大化，更加注重房间的使用功能。
业内人士分析认为，随着楼市的日益成熟，针对不同使用人群，开发不同定位的楼盘，并据此设计相匹配的户型，成了房产的又一大趋势。当某种商品供不应求的时候，同质化、大众口味的东西也许会大量充斥市场，而当一个产业逐渐走向成熟后，因地制宜、根据不同地段、不同使用者，开发特色楼盘、户型也就成为一种必然。业内人士指出，希望陪读房成为哈尔滨市楼市的一个亮点，并继而对长久以来同质化较为严重的地产开发给出新的思路。