尽管在近期低迷的楼市中扑朔迷离的房价让人们高昂的购房热情悄然降温，但投资者对小户型的热度依然不减。近日，记者走访了几个住宅项目，“冷清”成了大部分楼盘的主题词，但日前万城国际隆重升级推出的GOGO公寓二期却受到投资者的追捧，销售十分火爆。
悄然热销小户型
记者了解到，去年万城国际GOGO公寓第一期的推出得到了益阳购房者的热捧，历时一年后的今天，万城国际应广大购房者的强烈要求，再次推出户型升级，投资升级，装修升级的GOGO公寓二期升级版精装小户型。
记者在万城国际营销中心看到，前来购买精装小户型的大部分是年轻置业者。记者随即采访了一位正在签合同的刘小姐。刘小姐是在益阳广电中心上班的编导，据刘小姐自我介绍，她是益阳本地人，才参加工作不久，希望能和自己男友拥有一套精致的小户型房子过渡，但是看了很多楼盘，但是总价一般都达到了30万左右，这样的价格对于一般的刚参加工作的年轻人来说显然很难从容应付。而像万城国际GOGO二期这样的40—50㎡左右的精装修小户型，对于自己不但没有购买压力，还省去了自己装修这一繁杂的过程，正是自己想要的。目前在益阳像刘小姐这样的购房者很多。“从万城国际营销中心这段时间积累的客户来看，首次置业的年轻人占了相当一部分，他们最感兴趣的面积就是在本次新推的精装小户型。”万城国际营销中心销售经理说。她告诉记者，小户型凭借“低总价”造成的低门槛优势，一直是众多投资者的追捧对象。而精装小户型就极大程度的迎合了这部分年轻人。提个行李箱就可以入住成为当下最时尚的购房潮流。
近日记者注意到，不仅是我们益阳万城国际GOGO公寓二期受到了购房者的热捧，近期长沙楼市热销产品的共同点，均为精装小户型商品房。
三低一高捧红小户型
精装小户型如此炙手可热，必定有其不可比拟的优势。对此，记者采访了万城国际总经理张纪勇先生，他认为，与大户型相比，精装小户型之所以受到投资者的热捧主要是因为小户型总价低、首付低、月租低、回报高四大优势。
首先，精装小户型完全符合现代年轻人的购房心理。总价低，首付低，月供少。且交通地理位置便利，出行方便。特别是精装修标准，极大的满足了年轻购房者快速消费、个性、时尚的性格特征，成为年轻购房者的心头好。
其次，小户型总价低，投资风险小，具有租售容易的优势。相同地段、相同项目的小户型的总价相对大户型来说低许多，对购房者的经济实力要求较低，两个小户型的总价和一个大户型总价相近，甚至比一个大户型的总价还要低，因此，对于手上没有太多闲置资金的消费者来说，可以购买一套小户型用于投资或自住，而对于闲置资金较多，有投资意向的消费者来说可以考虑购买两套小户型，这样分散投资既可以减小投资风险又可以增强资金的流动性，使投资更稳定更安全。而在出售时对买方的经济实力要求低，所以小户型出售相对于大户型来说更容易些。
再次，小户型的投资回报率优势明显。“小户型凭借租金低，使用灵活的优势，越来越受到租房者的欢迎，使得小户型的租金不断上涨，缩小了与大户型的租金差距。从而形成了小户型投资回报率高的局面。对于消费者来说，不论是以自住为目的还是以投资为目的，都希望自己购买的房子保值增值性强，因此，从回报率来讲购买小户型物业比购买大户型物业更划算。”