从这些年来土地市场的起伏来看，我国的土地市场还存在许多不完善的地方。专家指出："地价决定不了房价走势，但房价对地价的影响是明显的。因此，土地市场回归理性的一个前提是房价回归理性。"但是，目前我国房地产市场正处于调整时期，观望气氛浓厚，房地产商面临着资金回收的压力，房价下行的压力不小。虽然经济适用房、限价房和廉租房的建设在各地不断推进，但是房地产市场的结构依然不合理。可以说，我国房地产市场的完善还有一个过程，与之息息相关的土地市场，也不可能在短期内得以完善。
看来，在当前房地产市场低迷的情况下，个别"单价地王"的出现恐怕只是昙花一现，只能反映出某个地块的优势，并不意味着遭遇寒流的土地市场出现根本的转机。土地市场的完善还有很长的路要走。
