北京大学房地产研究所所长陈国强告诉记者，近年来的北京楼市一直呈上涨趋势，奥运会并不是助长房价的主要因素，“对于北京房地产业来说，奥运只是一个适当时机出现的锦上添花”。因此当北京奥运会结束，楼市走势基本上不受影响，决定楼市走向的仍然是由国家制定的有关宏观调控政策、市场供需状态等主导。
针对各地房地产市场“奥运之后消费者的刚性需求将释放，楼市将再度走高”的言论，王阿忠认为，这也是一个容易造成购房者迷惑的烟幕弹。
王阿忠分析，以福州房地产市场来说，今年上半年，二手住宅成交量保持着增长势头，说明住房刚性需求确实存在，但这并不能说明看不见摸不着的住房刚性需求就会在下半年大量释放。刚性需求能否转化成现实的住房购买力，关键是要看整体经济发展的基本面，要看楼市走向理性回归的步伐是否能让消费者接受。
孙飞建议，购房者需要考虑的是所在城市的房地产发展状况，具体购买时要区分楼盘和地段，“只买对的，不买贵的”。